-
-
-
 

zmień widok ofertzmień widok ofertDomy Na sprzedaż

sortuj
DOM na SPRZEDAŻ

Białystok, Piasta

pokoi
11
pow.
309 m2
Cena

1 249 000 zł

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z dobrze prosperującym biznesem prowadzonym w przestronnym domu przy ul. Wołyńskiej na osiedlu Piasta. DZIAŁALNOŚĆ STOPA ZWROTU ~ 14,5 % Nieruchomość jest w pełni przystosowana do prowadzenia najmu długo i krótko terminowego. Do dyspozycji najemców na obecną chwilę jest 8 przytulnych, w pełni wyposażonych pokoi oraz apartament z oddzielnym wejściem - razem 26 miejsc do spania! Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zaadoptowania części mieszkalnej położonej w podpiwniczeniu na kolejne pokoje co spowoduje jeszcze większą rentowność inwestycji! W cenie nieruchomości pozostają wszystkie meble, wyposażenie, udogodnienia do prowadzenia najmu, etc. Wraz z nieruchomością kupujący nabywają dobrze prosperujący interes przynoszący wysoki miesięczny dochód, wszystkie kontakty, bazę zadowolonych, stałych klientów, stronę internetową, wyrobioną dobrą ocenę na booking.com, etc. BUDYNEK Przez ostatnie lata budynek przeszedł szereg prac adaptacyjnych ułatwiających prowadzenie działalności. Zamontowano między innymi zamki magnetyczne do pokoi, monitoring na terenie całego obiektu, na podłogach wyłożono wykładziny, etc. Rozkład zaaranżowano w ten sposób aby można było uzyskać jak największą liczbę pokoi. Powierzchnia domu - 309 m2 została podzielona w bardzo przemyślany sposób na III kondygnacje: Piwnica o powierzchni 100 m2 na którą składają się: kotłownia, łazienka, pokój dzienny, sypialnie, kuchnia, pomieszczenia gospodarcze. Piwnica nie jest aktualnie wynajmowana ale znajduje się w niej w pełni niezależne mieszkanie, z którego przyszły właściciel może sprawować pieczę nad nieruchomością lub zaaranżować je na kolejne pokoje. Parter o powierzchni 123 m2 na który składają się: przestronny korytarz, 4 sypialnie, kuchnia, łazienka, hall, garaż, który można przerobić na recepcje. I piętro o powierzchni 86 m2, na którym znajdziemy: 4 sypialnie, łazienkę oraz garderobę. Poddasze nie jest urządzone, jednakże jest bardzo przestronne i może służyć jako składzik. DZIAŁKA Dom posadowiony jest na płaskiej, prostokątnej, zadbanej i zazielenionej działce o powierzchni prawie 800 m2. Parcela jest ogrodzona drewnianym płotem na fundamencie ze słupkami wykonanymi z cegły klinkierowej. Brama wjazdowa jest sterowana elektrycznie, a do garażu prowadzi bardzo starannie ułożony podjazd z kostki brukowej. Oprócz domu na działce znajdziemy składzik na drewno, altankę z miejscem na grilla oraz pięknie zagospodarowany ogród - wszystko do dyspozycji najemców. Solidna konstrukcja budynku, jego atrakcyjne położenie, wysoka stopa zwrotu (sięgająca ~ 14,5%) z inwestycji sprawiają , że jest to bardzo atrakcyjna oferta dla osób chcących zarabiać na nieruchomościach. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

DOM na SPRZEDAŻ

Białystok, Dojlidy

pokoi
4
pow.
144 m2
Cena

489 000 zł

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą przestronnego domu z dużą działką. Jest to ostatni wolny segment w kameralnej inwestycji na którą składają się 4 funkcjonalne i nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej . LOKALIZACJA Dom zlokalizowany jest na osiedlu Dojlidy przy ulicy Stawowej. Jest to spokojne miejsce w niedalekiej odległości od centrum Białegostoku. Dzięki świetnej infrastrukturze dojazd do ścisłego centrum zajmuje tylko kilka minut. Sąsiedztwo lasu, parku Lubomirskich, pałacu Hasbacha, pałacu Rüdigerów, rzeki Białej oraz stawów Dojlidzkich to niewątpliwy atut tej lokalizacji. Czyste powietrze, piękne krajobrazy, miejsce idealne do uprawiania sportu, wycieczek rowerowych i rodzinnych spacerów, a wszystko to bez konieczności rezygnowania z zalet i udogodnień miasta. POWIERZCHNIE I POMIESZCZENIA Powierzchnia domu wynosi prawie 144 m2 i została w przemyślany sposób podzielona na: Podpiwniczenie: - garaż, kotłownia z pralnią; Parter: - Salon, jadalnia, kuchnia, wc, garderoba, wyjście na taras; Piętro I: - 3 sypialnie, łazienka, garderoba. Na I piętrze znajdziemy również wyjście na strych. Każde z pomieszczeń posiada pełną wysokość - brak skosów! Metraż poszczególnych pomieszczeń zawarty jest na załączonych grafikach. Układ budynków został zaprojektowany tak, aby pomieszczenia miały optymalną powierzchnię i rozkład oraz miejsce na przechowywanie. Rozmieszczenie budynku zapewnia idealne doświetlenie pomieszczeń. Dom usytuowany jest na stosunkowo dużej działce- 343 m2 - w kształcie trapezu. STANDARD DEWELOPERSKI - Wzniesienie budynku, całkowite wykonanie elewacji oraz poszycia dachowego wraz z ociepleniem, montaż stolarki, drzwi wejściowych, bramy garażowej, - Wykonanie kompletnej instalacji antenowej, domofonowej, alarmowej oraz elektrycznej bez osprzętu (gniazdka, włączniki); - Montaż instalacji grzewczej, grzejników oraz ogrzewania podłogowego; - Wykończenie podłóg w postaci wylewki betonowej na warstwie izolacji przygotowanej do wykończenia w preferowany sposób, wykończenie ścian wewnętrznych tynkami gipsowymi; - Wykonanie instalacji kanalizacyjnej i wodnej wraz z podejściami przygotowanymi do "białego montażu"; - Wykonanie ogrodzenia, montaż automatycznej bramy wjazdowej, wykonanie schodów; - Wyłożenie podejścia, podjazdu, tarasu oraz opaski wokół budynku kostka brukową. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

DOM na SPRZEDAŻ

Białystok, Dojlidy

pokoi
4
pow.
124 m2
Cena

485 000 zł

Sprzedaż bez prowizji i podatku od czynności cywilnoprawnych - 2%. Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 123,94 m2 usytuowanego na działce o powierzchni ok. 180 m2. Jest on częścią inwestycji polegającej na budowie osiedla domów bliźniaczych, zlokalizowanych w Białymstoku na osiedlu Dojlidy przy ulicy Krzywej - ostatnia działka przy modernizowanej ulicy, która będzie wyłożona kostką brukową. Jest to spokojne miejsce w niedalekiej odległości od centrum Białegostoku. Sąsiedztwo lasu Solnickiego oraz stawów Dojlidzkich to niewątpliwy atut tej lokalizacji. Gwarantuje to codzienne obcowanie z przyrodą oraz korzystanie z jej uroków. Czyste powietrze, piękne krajobrazy, miejsce idealne do uprawiania joggingu, wycieczek rowerowych i rodzinnych spacerów, a wszystko to bez konieczności rezygnowania z zalet i udogodnień miasta. Na powierzchnię omawianych domów składają się: Parter: - Pokój dzienny, kuchnia, jadalnia, hall, garderoba, łazienka, garaż; Piętro: - Trzy sypialnie, każda z wyjściem na balkon, przedpokój, łazienka również z wyjściem na balkon, kotłownia z pralnią; Strych: - 20m2 z możliwością aranżacji dodatkowego pomieszczenia. Każde z pomieszczeń na parterze oraz I poziomie będzie posiadało pełną wysokość - brak skosów! Metraż poszczególnych pomieszczeń zawarty jest na załączonych grafikach. STANDARD Domy w podstawowej wersji oferowane będą w "Stanie deweloperskim" który obejmował będzie: - Wzniesienie budynku, całkowite wykonanie elewacji oraz poszycia dachowego wraz z ociepleniem poddasza, montaż stolarki okiennej, parapetów, drzwi wejściowych, bramy garażowej, balustrad balkonowych; - Wykonanie kompletnej instalacji antenowej, domofonowej, alarmowej oraz elektrycznej bez osprzętu (gniazdka, włączniki); - Montaż instalacji grzewczej, grzejników, pieca oraz kominka w salonie (ogrzewanie podłogowe na dole oraz w łazience); - Wykończenie podłóg w postaci wylewki betonowej na warstwie izolacji przygotowanej do wykończenia w preferowany sposób, wykończenie ścian wewnętrznych oraz sufitów tynkami gipsowymi; - Wykonanie instalacji kanalizacyjnej i wodnej wraz z podejściami przygotowanymi do "białego montażu"; - Wykonanie ogrodzenia, montaż automatycznej bramy wjazdowej, wykonanie schodów; - Wyłożenie podejścia, podjazdu, tarasu oraz opaski wokół budynku kostka brukową. Wygląd zewnętrzny domu to połączenie ponadczasowego, klasycznego stylu z najnowszymi trendami architektonicznymi. Kolorystyka domów będzie stonowana, spójna i konsekwentna. Niestandardowo duże przeszklenia (w całym segmencie to aż 41 m2!) zapewnią fantastyczne doświetlenie pomieszczań, elewacja wykonana przy użyciu tynku silikatowego, pokrycie dachu dachówką ceramiczną, ogrodzenie modułowe to tylko niektóre z istotnych innowacji zastosowanych w domach będących przedmiotem inwestycji. Układ budynków został zaprojektowany tak, aby pomieszczenia miały optymalną powierzchnię i rozkład. Rozmieszczenie budynku zapewnia idealne doświetlenie pomieszczeń. Planowany termin rozpoczęcia prac budowlanych to czerwiec 2018 r. Zakończenie prac I etapu jest przewidziane na I kwartał 2019 r. Większą ilość informacji uzyskacie Państwo dzwoniąc pod podany numer. Zapraszamy!