Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą nieruchomości gruntowej 

składającej się z działki znajdującej się na osiedlu Bagnówka w Białymstoku.

Powierzchnia działki to 6409 m2, przybliżone wymiary - 66 m (szerokość) x 187 m (długość), kształt nieregularny. Działka płaska z nielicznymi, 

niewielkimi nasadzeniami.

Działka idealnie skrojona pod plan zagospodarowania, możliwość realizacji przedsięwzięcia 

budowlanego w przyszłości bez konieczności zakupu sąsiednich działek!

Nieruchomość objęta MPZP, który przewiduje:

1. Przeznaczenie terenu:

teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługi 

nieuciążliwe wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zieleń urządzoną.

2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) maksymalna powierzchnia zabudowy:

- 25% w przypadku zabudowy mieszkaniowej o wysokości powyżej15 m;

- 30% w przypadku zabudowy mieszkaniowej o wysokości do 15 m;

- 40% w przypadku zabudowy usługowej;

b) minimalny teren biologicznie czynny:

- 35% w przypadku zabudowy mieszkaniowej o wysokości powyżej 15 m;

- 30% w przypadku zabudowy mieszkaniowej o wysokości do 15 m;

- 20% w przypadku zabudowy usługowej;

c) dachy - płaskie

d) wysokość zabudowy

- usługowej - do 13 m;

- mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej - zgodnie z wydzielonymi liniami na planie MPZP;

e) wskaźnik miejsc postojowych

- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna :

 1,5 miejsca postojowego na 1 mieszkanie, w tym 20% miejsc postojowych w formie ogólnodostępnej;

- handel: 30 miejsc postojowych na 1000m2 powierzchni użytkowej.

Działka leży w odległości 5 km w linii prostej od centrum Białegostoku, z którym jest świetnie skomunikowana trasą generalską.

W pobliżu działki dostępne są sieć elektroenergetyczna oraz gazowa (120 m), a także sieć wodociągowa i kanalizacji sanitarnej (290 m). Miasto Białystok w 2025 roku zrealizowało 

budowę drogi na odcinku od ul. 42 Pułku Piechoty do ul. W. Wołkowa, która będzie w dalszym etapie budowy przebiegała nieopodal nieruchomości.

Idealna propozycja dla osób poszukujących gruntu pod przyszłą budowę lub osób chcących korzystnie ulokować kapitał

 ze względu na coraz mniejszą ilość ziemi do zabudowy wielorodzinnej w Białymstoku.

Dostępna analiza chłonności działki wraz z koncepcją potencjalnego budynku wielorodzinnego. 

Koncepcja ta przewiduje budynek z 82 mieszkaniami oraz PUM niespełna 3900 m2.

Podana cena jest ceną netto, należy ją powiększyć o podatek vat 23%.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.